160 Rue Olivier G6P5G9 Victoriaville Centre-du-Québec

Name: 160 Rue Olivier
SKU: 24322179
Price: 249900 CAD
Availability: InStock

Victoriaville

Maison à étages

12 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1942 Année

ND Superficie

Coup de coeur assuré aux premiers acheteurs ! Situation de choix, cette coquette propriété a su conserver tout le charme d'antan et entretenue avec amour depuis sa construction. Elle offre un grand potentiel avec ses 3 chambres et possibilité d'une 4e, parfait pour évoluer selon vos besoins. Vous serez charmé par ses grandes pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Idéalement située, face a une école primaire et à quelques pas de tous les commerces et services, elle propose un quotidien pratique et agréable. Immense cours arrière ouvert a vos projet! A qui la chance!!!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1942
Dimensions	10.42 x 8.80 mètres 34 x 29 pieds
Superficie habitable	ND
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	7 840 pi² (728.40 m²)
Dimensions du terrain	53.16 x 13.72 mètres 174 x 45 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.8x5.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.2x15.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.10x15.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.7x6.7 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	9.9x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.0x6.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	11.5x11.2 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.10x13.5 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Rangement	11.9x7.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	30.1x26.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	6.9x5.5 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

***Une opportunité à ne pas manquer à Victoriaville ! ***

Bienvenue au 160 rue Olivier, une propriété pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel pour premiers acheteurs, familles ou investisseurs avisés. Entretenue avec soin au fil des années, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie bien pensés.

Elle propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, créant un environnement convivial et accueillant pour toute la famille.

- Emplacement stratégique : directement en face d'une école primaire et à proximité de tous les services et commerces -- un véritable atout pour une vie quotidienne simple et efficace !

- À l'extérieur, profitez d'une immense cour arrière offrant de multiples possibilités, incluant le potentiel d'ajouter un pavillon secondaire (à valider avec la Ville de Victoriaville), idéal pour créer un logement supplémentaire ou accueillir un membre de la famille.

- Fondation en béton coulé, un élément rassurant qui ajoute à la valeur de la propriété.

- Occupation possible à court délai, à convenir avec les parties.

* Une propriété remplie de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

-Préapprobation hypothécaire requise pour les visites
***Visite libre samedi le 9 mai de 13 h à 16 h***

Merci et au plaisir de vous y accueillir !

Inclusions Luminaires, pôles décoratives, rideaux, toiles.

Exclusions Luminaire de la chambre qui donne sur la cuisine, ainsi que le luminaire du salon et la salle a manger. Poêle a bois en fonte au sous-sol. Tous les biens et meubles du vendeur.