Prochaine visite libre

samedi 06 juin 2026 (10:00 - 15:00)

Voir les photos

+37 Photos

À VENDRE 349 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 11068051

956 958 Rue Wolfe G8Z3H4 Trois-Rivières Mauricie Trois-Rivières

Name: 956 958 Rue Wolfe
SKU: 11068051
Price: 349000 CAD
Availability: InStock

Trois-Rivières

Duplex

8 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1924 Année

ND Superficie

RARETÉ SUR LE MARCHÉ* 2 LOGEMENTS SONT LIBRES À L'ACHETEUR! Une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur de maximiser son potentiel dès l'acquisition. Ce magnifique duplex propose un grand 5½ rénové au RDC avec accès indépendant au sous-sol par l'arrière, vaste terrasse, cour intime aménagée avec pergola ainsi que 3 espaces de stationnement. Au 2e, vous découvrirez un grand 4½ baigné de lumière naturelle . Offrant flexibilité, confort et de multiples possibilités d'occupation ou de location, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur pratique à proximité de nombreux services. Faite-Vite!

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1924
Dimensions	7.95 x 9.04 mètres 26 x 30 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Bois
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Revêtements	Brique
Toiture	AutreMulti-couches

Superficie du terrain	2 400 pi² (223.00 m²)
Dimensions du terrain	9.14 x 24.38 mètres 30 x 80 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.11x10.4 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.0x8.5 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.2x4.9 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.7x8.5 P	Bois
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	24.1x10.9 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.0x7.10 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.3x16.6 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Salon	15.11x10.6 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	14.7x12.1 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.8x12.1 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.11x8.7 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	8.1x4.9 P	Couvre-sol souple

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

BIENVENUE AU 956-958 RUE WOLFE, TROIS-RIVIÈRES!

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ : ***LES DEUX LOGEMENTS SONT LIBRES À L'ACHETEUR! ***

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de revenus ou propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, cette propriété mérite toute votre attention.

Ce superbe duplex, soigneusement entretenu au fil des ans, offre un spacieux logement de 5½ au rez-de-chaussée, rénové avec goût, lumineux et fonctionnel. Celui-ci bénéficie également d'un accès indépendant vers le sous-sol par l'arrière, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse, d'une cour arrière intime aménagée avec une pergola, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ainsi que de trois espaces de stationnement.

À l'étage, découvrez un vaste logement de 4½, baigné de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. L'espace y est chaleureux, accueillant et prêt à recevoir ses nouveaux occupants.

Située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un voisinage de qualité et une ruelle tranquille. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres sportifs ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers.

Cette propriété offre une combinaison recherchée de confort, de flexibilité et de potentiel. Que votre projet soit d'y habiter ou d'investir, vous y trouverez une occasion exceptionnelle.

*Visite libre : Samedi le 6 juin de 10 h à 15 h*

Préapprobation hypothécaire obligatoire pour toute demande de visite .

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex offrant deux logements entièrement disponibles à l'acheteur. Réservez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'a à offrir le 956-958 rue Wolfe!

Faites vite, les occasions comme celle-ci sont rares!

Inclusions Thermopompe murale (956) et pergola dans la cours arrière.

Exclusions Tous les biens et meubles des propriétaires (956) et locataires du (958).