Une propriété de caractère qui n'attend que votre vision 🏡
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a celles qui restent dans la tête, celles qui font naître des idées, des projets, des images de ce que la vie pourrait y ressembler. Le 900 Ch. St-Jacques à Crabtree, c'est exactement ce genre de propriété.
Avec son architecture Mid-Century distinctive, son vaste terrain de plus de 29 000 pi² et ses possibilités d'aménagement réelles, cette maison de plain-pied représente une occasion rare pour ceux qui cherchent à créer un chez-soi véritablement à leur image. 🌿
Pour qui est cette maison ? 👨👩👧👦
Cette propriété s'adresse à des familles en quête d'espace, de tranquillité et d'une maison avec du caractère. Trois chambres à coucher bien réparties, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq selon les besoins, offrent une flexibilité précieuse pour accueillir une famille grandissante.
Elle saura aussi séduire les acheteurs visionnaires et les travailleurs autonomes qui rêvent d'un espace de vie généreux, avec une capacité électrique hors du commun et un zonage qui ouvre la porte à certains usages domestiques. C'est une propriété qui s'adapte à votre projet, pas l'inverse. ✨
Les atouts qui font vraiment la différence ⚡
Un terrain à couper le souffle
Plus de 29 000 pi² (2 763 m²), c'est rare. C'est de l'espace pour jouer, jardiner, créer une cour arrière digne de ce nom, ou simplement profiter d'une intimité que bien peu de propriétés peuvent offrir. Le terrain est l'un des vrais points forts de cette adresse, et les photos aériennes en témoignent éloquemment.
Une entrée électrique de 400 ampères
Peu de maisons résidentielles peuvent se vanter d'une telle capacité électrique. Que vous envisagiez un atelier personnel, l'installation éventuelle de bornes de recharge ou tout autre projet nécessitant une puissance accrue, cet avantage est concret et immédiat. 🔌
Un potentiel d'aménagement remarquable
Trois chambres actuellement, mais jusqu'à cinq selon l'aménagement choisi. Une salle de bain complète, une salle d'eau et 18 pièces au total : il y a ici de la matière à travailler, de l'espace à façonner. Le garage attaché vient compléter l'ensemble avec praticité.
Le quartier : la tranquillité, avec tout à portée 🌳
Crabtree, c'est ce bel équilibre entre la quiétude d'un milieu de vie paisible et la commodité de services essentiels à proximité. Depuis le 900 Ch. St-Jacques, vous êtes à moins de 15 minutes à pied du Parc du Trou de Fée (environ 1,4 km), une belle destination pour les sorties en famille.
Le Parc du Moulin-Fisk et le Parc Armand Desrochers se trouvent également à quelques minutes en voiture, tout comme le Parc de l'Érablière. Pour les enfants, l'École Sacré-Coeur-de-Jésus et un CPE sont accessibles dans le secteur. L'Aréna Roch-Lasalle et la Bibliothèque municipale Crabtree complètent une offre de services municipaux bien étoffée.
Pour les emplettes et les sorties, le supermarché Tradition, la Crabtree pizzaria, le Coco-Frutti, le Restaurant Pimentos et le Tim Hortons sont tous à quelques minutes en voiture. L'accès à l'autoroute facilite également les déplacements vers Joliette et ses nombreux services. 🚗
Les chiffres à retenir 📋
Voici ce que cette propriété comprend concrètement :
- Prix demandé : 395 000 $
- Type : Maison de plain-pied, architecture Mid-Century
- Chambres : 3 (possibilité d'en aménager jusqu'à 5)
- Salle de bain : 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau
- Pièces : 18 au total
- Terrain : 2 763 m² (plus de 29 000 pi²)
- Garage : attaché
- Entrée électrique : 400 ampères
- Zonage : ID3 (certains usages domestiques possibles, sous réserve des autorisations municipales requises)
Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, stores, adoucisseur d'eau, spa (à vérifier par l'acheteur), balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte électrique, système d'alarme.
Exclusions : tous les biens et meubles personnels du vendeur.
Les visites se tiennent sur rendez-vous, avec préapprobation hypothécaire. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Crabtree concernant le zonage ID3, les usages autorisés et les permis requis.
Cette propriété vous intrigue ? Vous avez des questions sur le zonage, les possibilités d'aménagement ou simplement envie de la visiter ? 🏡 Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner.
📞 514 585-2038
🌐 www.carolinedesbiens.com
Caroline Desbiens, courtier immobilier résidentiel. Visites sur rendez-vous avec préapprobation hypothécaire.
Foire aux questions
Qu'est-ce que le zonage ID3 permet concrètement pour cette propriété ?
Le zonage ID3 applicable à cette propriété prévoit la possibilité de certains usages domestiques, comme un bureau professionnel, un espace de télétravail ou un atelier à usage personnel, selon la nature du projet. Tout usage envisagé devra être vérifié et, lorsque requis, approuvé par la Ville de Crabtree. La propriété ne permet pas un projet de fermette. Je vous recommande de consulter directement la municipalité pour confirmer la conformité de votre projet avant toute décision.
Pourquoi l'entrée électrique de 400 ampères est-elle un avantage ?
Une entrée électrique de 400 ampères est nettement supérieure à ce qu'on trouve dans la plupart des maisons résidentielles. Elle offre une capacité accrue pour des projets comme un atelier personnel, l'installation éventuelle de bornes de recharge pour véhicules électriques ou tout autre besoin nécessitant une puissance électrique importante. C'est un atout concret qui distingue vraiment cette propriété.
Est-il possible d'aménager plus de 3 chambres dans cette maison ?
Oui, selon l'aménagement retenu, il serait possible d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher dans cette propriété. Avec 18 pièces au total et un plain-pied généreux, la flexibilité est réelle. Je vous invite à visiter pour bien visualiser les possibilités concrètes.
Les visites sont-elles disponibles sans préapprobation hypothécaire ?
Les visites de cette propriété se tiennent sur rendez-vous et nécessitent une préapprobation hypothécaire. Si vous n'en avez pas encore une, je peux vous orienter vers les bonnes ressources pour en obtenir une rapidement. N'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. 😊
Quels services et commodités se trouvent à proximité du 900 Ch. St-Jacques ?
La propriété est bien entourée : un CPE et l'École Sacré-Coeur-de-Jésus sont accessibles dans le secteur, tout comme plusieurs parcs dont le Parc du Trou de Fée (environ 1,4 km). L'Aréna Roch-Lasalle, la Bibliothèque municipale Crabtree, le supermarché Tradition, quelques restaurants et un Tim Hortons se trouvent tous à quelques minutes en voiture. L'accès à l'autoroute facilite aussi les déplacements vers Joliette.
