Statistiques de marché

Marché immobilier au Québec en mai 2026 : reconstitution des inventaires et résilience des prix

Publié le 8 juin 2026

21 min

Par Caroline Desbiens, Courtier immobilier résidentiel

Les plus récentes données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) révèlent une transition intéressante du marché résidentiel de la province en ce mois de mai 2026. Alors que le volume de transactions affiche un léger repli de 6 % comparativement à la même période l'an dernier, on assiste à une hausse marquée de 13 % des propriétés disponibles sur le marché. Malgré ce choix plus vaste pour les acheteurs, la valeur des propriétés continue de progresser de façon modérée, démontrant la résilience du secteur immobilier québécois. Source: https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202605-fr.pdf

Sommaire général de l'activité:

Ventes totales : 9 300 transactions ont été conclues en mai 2026, ce qui représente une baisse de 6 % par rapport aux 9 857 ventes enregistrées en mai 2025.

Inscriptions en vigueur : le nombre de propriétés disponibles sur le marché a connu une hausse importante de 13 %, atteignant 42 066 inscriptions en mai 2026 contre 37 155 l'année précédente.

Nouvelles inscriptions : une augmentation de 5 % a été observée, avec 15 405 nouvelles propriétés mises en vente en mai 2026 comparativement à 14 698 en mai 2025.

Volume des ventes : le volume financier global des transactions s'est établi à 5 287 793 107 $, marquant un repli de 2 % par rapport aux 5 406 125 044 $ récoltés en mai 2025.

Statistiques détaillées par catégorie de propriétés

1. Unifamiliale

Ventes : 6 113 propriétés vendues (baisse de 5 % par rapport aux 6 416 de mai 2025).

Inscriptions en vigueur : 24 246 propriétés disponibles (hausse de 10 % comparativement aux 21 978 de mai 2025).

Prix médian : Le prix médian a progressé de 5 %, s'établissant à 524 900 $ (contre 500 000 $ en mai 2025).

Délai de vente : La moyenne de jours sur le marché s’est raccourcie à 38 jours, soit 4 jours de moins qu'en mai 2025 (42 jours).

2. Copropriété (Condos)

Ventes : 2 248 unités vendues (baisse de 9 % par rapport aux 2 459 de mai 2025).

Inscriptions en vigueur : une forte hausse de 20 % de l'inventaire avec 12 909 condos disponibles (contre 10 800 en mai 2025).

Prix médian : en légère croissance de 2 %, atteignant 407 000 $ (comparativement à 399 900 $ en mai 2025).

Délai de vente : les copropriétés ont mis un peu plus de temps à se vendre, affichant une moyenne de 45 jours sur le marché (+4 jours par rapport à mai 2025).

3. Plex (2 à 5 logements)

Ventes : 912 transactions enregistrées (baisse de 5 % par rapport aux 959 de mai 2025).

Inscriptions en vigueur : 4 437 plex disponibles, soit une augmentation de 12 % par rapport à l'an dernier (3 961).

Prix médian : le prix médian a augmenté de 2 %, se chiffrant à 685 000 $ (contre 670 000 $ en mai 2025).

Délai de vente : une baisse notable des délais de vente avec une moyenne de 41 jours sur le marché, soit 10 jours de moins qu’en mai 2025 (51 jours).

En résumé

Le marché de mai 2026 dans la province de Québec affiche un certain ralentissement du rythme des transactions (ventes globales en baisse de 6 %) parallèlement à une reconstitution significative des inventaires de propriétés disponibles (inscriptions en vigueur en hausse de 13 %). Malgré cette hausse de l'offre, les prix médians continuent de progresser modérément pour toutes les catégories de propriétés, l'unifamiliale menant la croissance avec une hausse de 5 %.

Pour toute question au sujet de cet article ou pour approfondir vos connaissances dans le domaine immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers votre courtier immobilier résidentiel, Caroline Desbiens. Caroline est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans les régions de Terrebonne, Saint-Lin-Laurentides et Repentigny.

En tant que représentante de la compagnie Royal LePage Habitations, Caroline met à votre disposition son expertise et sa connaissance du marché pour répondre à toutes vos questions et vous épauler dans vos transactions immobilières.

Vous pouvez contacter Caroline par téléphone au 514-585-2038 ou par courriel à carolinedesbiens@royallepage.ca. Pour en savoir plus sur les services proposés ou pour consulter les annonces immobilières, visitez son site web à l'adresse suivante : www.desbiensimmobilier.com.

Quelle que soit la nature de votre projet immobilier dans les régions qu'elle desserve, Caroline Desbiens de Royal LePage Habitations est là pour vous offrir le soutien nécessaire. N'attendez plus pour la contacter afin qu'elle puisse vous guider selon vos besoins spécifiques.

Caroline Desbiens

Courtier immobilier résidentiel

Caroline Desbiens est une courtière immobilière profondément humaine, reconnue pour son écoute attentive, sa présence constante et sa capacité à créer des relations de confiance durables. Pour elle, l’immobilier est avant tout une histoire de personnes, de parcours de vie et de décisions importantes qui méritent d’être prises avec calme, clarté et respect. Dotée d’une large expertise dans le monde de l’immobilier, Caroline accompagne aussi bien les premiers acheteurs que les investisseurs expérimentés. Sa vision globale — combinant courtage, négociation, analyse de marché, valorisation des propriétés et compréhension des immeubles — lui permet d’offrir un accompagnement stratégique et sécurisant à chaque étape du processus. Négociatrice rigoureuse et engagée, elle défend les intérêts de ses clients avec intelligence, transparence et détermination, tout en maintenant des échanges respectueux et équilibrés. Sa force réside dans sa capacité à expliquer, à rassurer et à guider, sans jamais mettre de pression. Passionnée par les relations humaines, Caroline s’investit pleinement dans chaque projet. Elle prend le temps de comprendre la réalité, les objectifs et les priorités de ses clients afin d’offrir un service personnalisé, authentique et aligné. Son engagement est simple : être présente, accessible et véritablement impliquée, du premier échange jusqu’à la conclusion de la transaction — et bien au-delà.