Statistiques de marché

Analyse du marché immobilier au Québec pour le 3e Trimestre 2024 : Un aperçu complet par types de propriétés

Publié le 29 octobre 2024

5 min

Par Caroline Desbiens, Courtier immobilier résidentiel

Analyse du marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 : Un aperçu complet par types de propriétés

Le marché immobilier québécois a connu des évolutions notables au cours du troisième trimestre de 2024. La dynamique de vente, le volume en dollars et les tendances des prix ont affiché des variations significatives. Dans cet article, nous détaillons les statistiques pour le marché résidentiel global ainsi que par catégories spécifiques de propriétés : unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements). Sources Centris.

Statistiques globales du marché résidentiel

Ventes : 20 620, en hausse de 13 % pour le trimestre. En cumulant les quatre derniers trimestres, 83 898 ventes marquent une hausse de 9 %.
Nouvelles inscriptions : 32 434 ce trimestre, avec une augmentation de 8 %. En cumul annuel, il y a eu 132 311 nouvelles inscriptions, soit une augmentation de 13 %.
Inscriptions en vigueur : 38 100, avec un bond de 15 % ce trimestre.
Volume en dollars (en milliers $) : 10 363 364, soit une augmentation significative de 19 %. Le cumul sur quatre trimestres atteint 41 055 433, en hausse de 17 %.

Analyse par types de propriété

Unifamiliale

Ventes : 13 481, soit une augmentation de 13 % ce trimestre. Le cumul sur quatre trimestres est de 54 495, en hausse de 9 %.
Inscriptions en vigueur : 22 693, avec une augmentation de 15 %.
Prix médian : 448 550 $, en hausse de 6 %. Le cumul annuel montre un prix médian de 439 900 $, également en hausse de 6 %.
Délai de vente moyen : 60 jours, soit une augmentation de 9 jours.

Copropriété

Ventes : 5 184, une augmentation de 15 % ce trimestre. En cumul, 21 419 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 10 %.
Inscriptions en vigueur : 10 239, une augmentation de 17 %.
Prix médian : 379 250 $, augmentant de 3 %. Le cumul annuel montre un prix médian de 372 500 $, également en hausse de 3 %.
Délai de vente moyen : 61 jours, avec une hausse de 5 jours.

Plex (2 à 5 logements)

Ventes : 1 894, ce qui représente une croissance de 9 % ce trimestre. Le total annuel atteint 7 723 ventes, une hausse de 15 %.
Inscriptions en vigueur : 4 637, une augmentation de 9 %.
Prix médian : 583 000 $, en hausse significative de 10 %. Le prix médian cumulatif est de 565 000 $, marquant une croissance de 13 %.
Délai de vente moyen : 78 jours, soit une hausse de 5 jours.

En conclusion, le marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 montre des tendances robustes avec des hausses dans presque toutes les catégories, tant au niveau des ventes, des inscriptions, que des prix médians. Ces augmentations révèlent un marché dynamique malgré un contexte économique incertain. La complexité et la compétitivité croissantes de ce marché rendent le recours aux services de votre courtier immobilier résidentiel encore plus pertinent.

Caroline Desbiens, courtier immobilier résidentiel pour Terrebonne, Saint-Lin Laurentides et Repentigny, peut offrir une expertise inégalée pour naviguer dans cet environnement à la fois opportuniste et stimulant. Que vous soyez acheteur, vendeur, ou investisseur, solliciter l'expertise de Caroline Desbiens vous assure de prendre des décisions éclairées en bénéficiant de conseils adaptés à vos besoins spécifiques.

Pour en savoir plus, visitez le site web : desbiensimmobilier.com ou contactez Caroline Desbiens au 514-585-2038.

Caroline Desbiens

Courtier immobilier résidentiel

Caroline Desbiens est une courtière immobilière profondément humaine, reconnue pour son écoute attentive, sa présence constante et sa capacité à créer des relations de confiance durables. Pour elle, l’immobilier est avant tout une histoire de personnes, de parcours de vie et de décisions importantes qui méritent d’être prises avec calme, clarté et respect. Dotée d’une large expertise dans le monde de l’immobilier, Caroline accompagne aussi bien les premiers acheteurs que les investisseurs expérimentés. Sa vision globale — combinant courtage, négociation, analyse de marché, valorisation des propriétés et compréhension des immeubles — lui permet d’offrir un accompagnement stratégique et sécurisant à chaque étape du processus. Négociatrice rigoureuse et engagée, elle défend les intérêts de ses clients avec intelligence, transparence et détermination, tout en maintenant des échanges respectueux et équilibrés. Sa force réside dans sa capacité à expliquer, à rassurer et à guider, sans jamais mettre de pression. Passionnée par les relations humaines, Caroline s’investit pleinement dans chaque projet. Elle prend le temps de comprendre la réalité, les objectifs et les priorités de ses clients afin d’offrir un service personnalisé, authentique et aligné. Son engagement est simple : être présente, accessible et véritablement impliquée, du premier échange jusqu’à la conclusion de la transaction — et bien au-delà.