Statistiques de marché

Rebond des ventes immobilières en novembre 2024 : Un phénomène saisissant

Publié le 9 décembre 2024

4 min

Par Caroline Desbiens, Courtier immobilier résidentiel

Rebond des ventes immobilières en novembre 2024

Le mois de novembre 2024 a marqué un tournant remarquable dans le secteur immobilier avec une augmentation significative de l'activité transactionnelle. Avec 920 transactions enregistrées, cela représente une hausse de 46 % par rapport à novembre de l'année précédente, ce qui équivaut à un impressionnant surplus de 288 transactions. Sources https://apciq.ca/statistiques-immobilieres-residentielles-novembre-2024-quebec/#:~:text=Les%20ventes%20r%C3%A9sidentielles%20sur%20le,m%C3%AAme%20p%C3%A9riode%20l'an%20dernier.

Des niveaux historiques de transactions

Cette flambée transactionnelle marque le cinquième mois consécutif d'activité vigoureuse, consolidant ainsi le deuxième niveau de transactions le plus élevé enregistré en 25 ans pour le mois de novembre.

Performance par catégorie de propriété

Unifamiliale: Les ventes ont bondi de 44 %, dépassant largement les niveaux avant la pandémie.
Copropriété: Avec une augmentation notable de 53 %, les ventes de copropriétés ont connu une dynamique particulièrement positive.
Plex: Bien que moindre comparativement aux autres catégories, les plex ont vu leurs ventes augmenter de 35 %.

Le déclin des inscriptions et ses conséquences

Le nombre d'inscriptions en vigueur a chuté de 28 % par rapport à novembre 2023, atteignant des niveaux historiquement bas. Cette baisse est particulièrement marquée dans le secteur des propriétés unifamiliales. De plus, les copropriétés et les plex affichent des inventaires de propriétés à vendre bien en deçà de leurs moyennes historiques, avec des réductions respectives de 57 % et 35 %.

Des conditions de marché tendus en faveur des vendeurs

Dans ce contexte de marché resserré, le pouvoir de négociation reste fortement du côté des vendeurs. La surenchère, demeurant soutenue, continue à exercer une pression haussière sur les prix de toutes les catégories de propriétés.

Surchauffe et hausse des prix

Pour un deuxième mois consécutif en 2024, la surchauffe du marché a poussé le prix médian des propriétés unifamiliales à dépasser la barre des 400 000 $. Cela témoigne de la forte demande persistante et de la raréfaction des options disponibles pour les acheteurs.

En conclusion, la dynamique actuelle du marché immobilier souligne une période d’opportunité sans précédent pour les vendeurs, tandis que les acheteurs doivent naviguer dans un environnement exigeant mais excitant. Faire appel à un courtier comme Caroline Desbiens, courtier immobilier résidentiel pour les régions de Terrebonne, Saint-Lin Laurentides et Repentigny, s'avère être une démarche avisée. Caroline Desbiens est en mesure d'agir comme un intermédiaire stratégique pour maximiser vos opportunités, que ce soit pour vendre au meilleur prix ou pour dénicher la propriété idéale dans ce climat concurrentiel.

Pour plus d'informations, contactez Caroline Desbiens au 514-585-2038 ou visitez le site web à l'adresse suivante : https://www.desbiensimmobilier.com.

Caroline Desbiens

Courtier immobilier résidentiel

Caroline Desbiens est une courtière immobilière profondément humaine, reconnue pour son écoute attentive, sa présence constante et sa capacité à créer des relations de confiance durables. Pour elle, l’immobilier est avant tout une histoire de personnes, de parcours de vie et de décisions importantes qui méritent d’être prises avec calme, clarté et respect. Dotée d’une large expertise dans le monde de l’immobilier, Caroline accompagne aussi bien les premiers acheteurs que les investisseurs expérimentés. Sa vision globale — combinant courtage, négociation, analyse de marché, valorisation des propriétés et compréhension des immeubles — lui permet d’offrir un accompagnement stratégique et sécurisant à chaque étape du processus. Négociatrice rigoureuse et engagée, elle défend les intérêts de ses clients avec intelligence, transparence et détermination, tout en maintenant des échanges respectueux et équilibrés. Sa force réside dans sa capacité à expliquer, à rassurer et à guider, sans jamais mettre de pression. Passionnée par les relations humaines, Caroline s’investit pleinement dans chaque projet. Elle prend le temps de comprendre la réalité, les objectifs et les priorités de ses clients afin d’offrir un service personnalisé, authentique et aligné. Son engagement est simple : être présente, accessible et véritablement impliquée, du premier échange jusqu’à la conclusion de la transaction — et bien au-delà.