Statistiques de marché

Résumé du marché immobilier – Février 2026

Publié le 9 mars 2026

7 min

Par Caroline Desbiens, Courtier immobilier résidentiel

Le marché immobilier québécois demeure actif en ce début d’année 2026, même si certains indicateurs montrent un léger ralentissement par rapport à l’année précédente. Voici les statistiques de février 2026 comparées à celles de février 2025. Source: https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202602-fr.pdf

Activité du marché

Ventes totales : 8 266 transactions en février 2026, soit une baisse d’environ 2 % comparativement à février 2025 (8 429 ventes).
Nouvelles inscriptions : 14 461 propriétés ont été mises sur le marché, une hausse de 15 % par rapport à l’an dernier.
Inscriptions en vigueur : le nombre de propriétés disponibles a augmenté d’environ 7 %, atteignant 36 655 propriétés.

Volume des ventes

Le volume total des ventes atteint 4 570 955 517$ , ce qui représente une progression d’environ 5 % par rapport à l’an dernier.
Cela indique que la valeur des transactions demeure élevée, malgré un léger recul du nombre de ventes.

Prix des propriétés

Maison unifamiliale : prix médian autour de 516 000 $, en hausse d’environ 6 % sur un an.
Copropriété : prix médian près de 403 000 $, en augmentation d’environ 4 %.
Plex (2 à 5 logements) : prix médian d’environ 669 500 $, en hausse d’environ 7 %.

Délai de vente

Les propriétés se vendent généralement entre 45 et 52 jours, selon le type de propriété.

Conclusion

Même si le nombre de ventes a légèrement diminué en février, le marché immobilier québécois reste solide et dynamique. L’augmentation des inscriptions offre davantage de choix aux acheteurs, tandis que la hausse des prix médians démontre que la demande demeure forte. Pour les vendeurs comme pour les acheteurs, le marché continue donc d’évoluer dans un contexte actif, mais avec un peu plus d’équilibre qu’au cours des dernières années.

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Caroline Desbiens

Courtier immobilier résidentiel

Caroline Desbiens est une courtière immobilière profondément humaine, reconnue pour son écoute attentive, sa présence constante et sa capacité à créer des relations de confiance durables. Pour elle, l’immobilier est avant tout une histoire de personnes, de parcours de vie et de décisions importantes qui méritent d’être prises avec calme, clarté et respect. Dotée d’une large expertise dans le monde de l’immobilier, Caroline accompagne aussi bien les premiers acheteurs que les investisseurs expérimentés. Sa vision globale — combinant courtage, négociation, analyse de marché, valorisation des propriétés et compréhension des immeubles — lui permet d’offrir un accompagnement stratégique et sécurisant à chaque étape du processus. Négociatrice rigoureuse et engagée, elle défend les intérêts de ses clients avec intelligence, transparence et détermination, tout en maintenant des échanges respectueux et équilibrés. Sa force réside dans sa capacité à expliquer, à rassurer et à guider, sans jamais mettre de pression. Passionnée par les relations humaines, Caroline s’investit pleinement dans chaque projet. Elle prend le temps de comprendre la réalité, les objectifs et les priorités de ses clients afin d’offrir un service personnalisé, authentique et aligné. Son engagement est simple : être présente, accessible et véritablement impliquée, du premier échange jusqu’à la conclusion de la transaction — et bien au-delà.